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  • 碧桂園“高科技綜合性企業”已現雛形 轉身從制造邁向智造

    行業資訊 | 時間: 2020-12-22 | 每日經濟新聞 | 編譯:阿芬|瀏覽量:1115


    每經記者 黃婉銀
     
      相比于其他龍頭房企,碧桂園今年又是繼續低調的一年。同樣,低調的碧桂園在一如既往地加固自己的多元化護城河。
     
      上半年疫情“黑天鵝”對行業帶來嚴重沖擊,下半年地產行業融資、拿地政策調控收緊,在不少人看來,2020年堪稱是地產行業“最難的一年”。
     
      但在這一年,碧桂園在前11月的銷售額就超過去年全年,全年實現銷售正增長無虞。與此同時,碧桂園“三駕馬車”中的機器人、農業業務均在今年取得了跨越式進展。
     
      更重要的是,碧桂園已經建立起以科技力為核心能力、準繩,帶動“三駕馬車”奔上獨一無二的賽道。自上而下,碧桂園一直都擁有強執行力是業內的共識。在提出“一率五力”、全周期競爭力后,碧桂園正在逐漸成為一家以內生增長動力為主的“高科技綜合性企業”。
     
      科技力賦能營銷 提前鎖定銷售增長
     
      據第三方機構克而瑞數據,2020年前11月,碧桂園實現全口徑銷售額為7703.1億元,成功蟬聯銷售榜單榜首,更是拉開第二名超800億元的差距,這一數據也已接近碧桂園2019年全年銷售的7715億元。
     
      縱觀2020,碧桂園面對疫情“黑天鵝”能實現穩定業績增長的背后,一方面得益于碧桂園優質且均衡的土地儲備與布局,另一方面,碧桂園懂得積極擁抱市場變化,并以科技力賦能,通過線上營銷、直播賣房等一系列營銷創新抓住市場熱度、找到新的營銷突破口。
     
      截至2020年6月30日,碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約16698億元,潛在的權益可售貨值約6706億元,權益可售資源合計約2.34萬億元,強力支撐未來發展。
     
      秉持“用最合適的錢,囤最優質的地”這一理念,碧桂園契合國家重大區域發展戰略,前瞻性地深度布局長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝等五大城市群。在碧桂園已獲取的可售資源中,98%位于常住人口50萬人以上的區域,93%位于人口流入區域,73%位于五大城市群,大多數貨量的分布符合人口流動趨勢。
     
      在土地布局上,碧桂園一直堅持一至六線的全面均衡布局策略。因此,即便遭受了疫情的影響,碧桂園仍然有充足的空間可以進行調整與周期應對。
     
      作為龍頭房企之一,碧桂園在今年行業最熱的直播賣房中也成功引領線上營銷的潮流。早在2019年,碧桂園就發布自主研發的“鳳凰云”直營購房平臺,用戶可在其上進行找房、看房、選房、購房等操作,并能通過人臉識別與電子認購書簽署實現新房交易,真正做到全項目、全流程的線上化,功能覆蓋之全為業內罕見。
     
      在天貓“開店賣房”又是碧桂園創新營銷的一大新玩法。今年“雙十一”期間,12位總裁在碧桂園天貓官方旗艦店直播間開啟直播帶貨首秀,收獲近2000萬贊、旗艦店總瀏覽量達240萬次,帶貨破5.31億元。
     
      根據天貓好房的統計數據,“雙十一”期間,總計約4564人在碧桂園官方旗艦店購買了11.11元的購房優惠券,獲得補貼金額高達2.24億元。而碧桂園官方旗艦店總瀏覽量達240萬次,總訪客數超過60萬人,直播間獲得點贊1944萬個,下單買家數環比增長1117.07%,預計總成交額超過70億元。
     
      而實際的營銷轉化效果也頗為驚人。11月8日,碧桂園天津區域聯合“天貓好房”帶來一場“總裁零距離 11.8直播盛典”直播購房活動,一次性推出100套優質房源,超50萬網友共同參與這場直播盛宴。據悉,直播4個小時,100套房源全部售罄,成交金額達1.5億元。
     
      機器人落地“上班” 自主核心技術再加碼
     
      科技力加成的不僅是營銷,今年,無論是建筑機器人還是餐飲機器人,碧桂園旗下的博智林集團與千璽集團的成果都充滿了想象空間。科技力聯動不僅提升了建筑項目的成本力、高效率,同時打開了餐飲市場的新藍海,創造食、住范疇的美好生活。
     
      今年10月,博智林機器人公司首批9款43臺建筑機器人順利完成交付。在順德碧桂園鳳桐花園項目中,這批“身懷絕技”的機器人已分批上崗。
     
      本次交付的9款機器人涵蓋樓層清潔、室內噴涂、地磚鋪貼、墻磚鋪貼等方面,它們的共同特點是,施工效果均優于人工、施工成本也低于人工,還能降低重復的勞動強度,減少人工勞動損傷。
     
      作為一家專攻建筑機器人的研發、制造與應用的企業,廣東博智林機器人有限公司成立于2018年7月。公司重點聚焦建筑機器人研發、制造與應用,覆蓋了主要建筑工藝工序,旨在提升工人在建筑施工中的安全性,解決建筑行業工人老齡化、人才短缺等問題。
     
      作為一家科技公司,技術永遠是核心,博智林目前在研核心零部件及軟件47款,關鍵零部件和核心技術也在加快自主化。截至2020年9月,博智林已遞交專利有效申請2500多項,其中已獲授權700多項,發明專利120多項,其余的正在審查待授權中,在關鍵領域擁有一批自主核心技術。
     
      博智林現有在研建筑機器人50多款,覆蓋主要建筑工藝工序。其中近40款投放工地測試應用,施工質量滿足標準要求,安全性和工作效率較人工作業大大提高,有10多款進入產品化階段,經濟效益可觀。
     
      除了首批交付的9款43臺,后續,博智林還將會有12款104臺機器人陸續交付。自此,博智林創立的以建筑機器人為核心的人機協同作業施工體系,正式在一線投入使用,開啟實戰模式。
     
      除了建筑業,碧桂園也將科技力、機器人技術延伸到了餐飲業。2019年,碧桂園旗下的全資子公司千璽機器人集團正式成立,致力于將更先進的科技、文化主張運用于多元化餐飲服務。
     
      成立一年后,千璽機器人集團就迅速打造出五個全新機器人餐廳業態——中餐、快餐、火鍋、煲仔飯、粉面及單機設備為組合的“5+1”模式。截至2020年10月,機器人餐廳也已有13家實體門店正式對外營業。餐飲機器人單機設備也在今年實現規模化量產,并向全國拓展。
     
      自動化、標準化的機器人烹飪過程排除了人為干擾的因素,保障菜品品質的同時也大幅提高了出品效率。
     
      在今年的中國國際高新技術成果交易會上,碧桂園旗下千璽機器人集團自主研發的餐飲機器人更是驚艷了全場,不僅吸引了無數參會者前來體驗,更為全社會提出了未來餐飲行業轉型的一個可落地的方案。
     
      以高科技為引擎 助力農業發展現代化
     
      地產、機器人、現代農業一度被形容為碧桂園發展的“三駕馬車”。
     
      我國人口眾多、人均耕地面積少,農業規模化、集約化程度偏低,發展規模化、集約化的現代農業、科技農業是必然之路。
     
      宣布進軍現代農業,這源于碧桂園集團創始人楊國強“重新回去種田”的夢想,一方面能以現代科技農業作為切入口,帶動農民增收致富,助力中國鄉村振興,另一方面也能生產無污染無殘留的優質農產品(000061,股吧),把安全、豐富、好吃、實惠的農產品提供給廣大消費者。從創始人基因到碧桂園2000多個項目的社區基礎,鏈接農業是一條確定性較強的發展道路。
     
      2018年,碧桂園宣布引入高科技發展現代農業,布局農業全產業鏈條,包括前端研發,中端生產組織和以社區門店為主體的終端銷售,目標是成為現代農業系統方案的提供者和服務商。
     
      自成立以來,碧桂園農業致力于打造平臺型農業,覆蓋產業鏈上中下游,已拓展海外大農業、研發服務、智慧種業、現代農業產業園、社區生鮮門店等板塊。
     
      而引進無人化技術、智能機器人、大數據智慧決策等新型手段,推動農業生產方式變革,是破解我國農業“誰來種地”發展瓶頸的重要途徑。
     
      今年10月,北大荒(600598,股吧)建三江-碧桂園無人化農場進入收割期,項目先后有17家國內外農機生產制造企業,共計39臺件農機設備參加了田間作業試驗示范,成功演示了世界上技術水平最高的農業現代化作業,覆蓋農作物從春到秋的全作業過程,均實現了無人化農機作業。
     
      楊國強在2020年的全國兩會提案中表示,隨著機器人、物聯網、人工智能等先進技術被不斷應用到農業生產經營的各個環節,農業走科技化、智能化的發展道路已經成為大勢所趨,加快布局“無人農場”應用場景,廣泛應用農牧機器人新技術,全面提升農業產業鏈自動化水平,將成為占據全球農業未來發展制高點的重要手段。
     
      兩年前,楊國強說,碧桂園想做高科技大型綜合企業;兩年后,多點開花、多元產業的布局已經讓碧桂園走上獨一無二的賽道,如今,碧桂園自身定位的“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”,在2020年已經初露雛形。

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